hipotecas, el hogar, el propietario, dueño de una casa, el préstamo, la equidad, la casa, comprar, intereses, amortización, fija, con balón

hipotecas, el hogar, el propietario, dueño de una casa, el préstamo, la equidad, la casa, comprar, intereses, amortización, fija, con balón


Artículo del cuerpo:
Comprar una casa es algo que la mayoría de la gente mira con interés. Cuando llegue el momento de mirar las diferentes opciones que están disponibles para las hipotecas, sin embargo, las preguntas empiezan a surgir. Las opciones son tan diversas, que definitivamente puede ser muy confuso. Éstos son algunos breves descripciones que explican sus diferentes productos tipo de préstamo.

Toda hipoteca caerá bajo una de dos tipos generales - o bien será una hipoteca de tasa fija o una hipoteca de tasa ajustable. Aquí están las definiciones de estos dos tipos.

Las hipotecas con tasa fija

Una hipoteca de tasa fija es aquella en la que el interés y la tasa de pago siempre es el mismo. No importa lo que sucede con el mercado - bueno o malo, su pago no cambia. Esto es especialmente bueno cuando el mercado está cambiando o la economía fluctuante es.

Hipotecas de tasa ajustable

Una hipoteca de tasa ajustable es aquella que cambia periódicamente para reflejar las condiciones económicas. La mayoría de la gente contrae las hipotecas, ya que les permite obtener una casa poco más grande de lo que lo podía permitir. Estos por lo general tienen una parte a tipo fijo durante algunos años en primer lugar, a continuación, las variaciones de tipo regular - puede ser mensual o anual. Este tipo de hipoteca es la mejor cuando la economía es buena, pero podría ser muy costosa en tiempos de economías adversos.

Entre estos dos tipos de hipotecas, no son nombres diferentes que podría verse sometido a cualquier tipo general.

HIPOTECA

Este tipo de hipoteca de tasa fija y por lo general de 5 a 7 años. No amortizar totalmente al final del término ya que suele ser refinanciado por un 25 o 30 años de la hipoteca. Esta opción debe estar indicado en los términos, aunque, así que asegúrese de que esté allí, o puede dejarse sin ser capaz de refinanciar.

Jumbo hipoteca

Dos de las mayores agencias de crédito en los EE.UU. - Fannie Mae y Freddie Mac, establecer límites a la cantidad de préstamos que van a dar a un prestatario de un hogar. Cualquier hipoteca que requieren más de esto se considera una hipoteca jumbo. También se puede llamar una hipoteca no conformes.

Asumible Hipotecas

Una hipoteca asumible es que el nuevo comprador de la casa, simplemente se hace cargo, sin
cualquier refinanciación. Los términos que permiten a este tipo de transferencia debe estar en el contrato cuando se solicita, o no se puede calificar como una hipoteca asumible. También será necesario el permiso del prestamista y el nuevo propietario debe calificar antes de su aprobación. Bajo ciertas condiciones, algunos de los términos pueden ser cambiados, y costos de cierre estar implicados. Encargo una hipoteca asumible fría resultan ser muy bueno para el comprador - especialmente si la tasa de interés es mejor que lo que el mercado está ofreciendo a la vez. Ambos tipos, tasa fija o tasa variable, puede ser asumible.

Sólo Interés Hipotecas

Si bien el título de esta hipoteca es más que un poco engañoso, no es lo que parece. Sería más sincero decir, los intereses hipotecarios primero que nada. Con este tipo de hipoteca, el interés se paga en primer lugar, dejando intacto el principal hasta que el interés se paga. Generalmente, esto significa más atención porque el director no se paga por nada. Esto normalmente se reducen lentamente su interés. La diferencia puede resultar en miles de dólares más atención durante la duración de la hipoteca.